Hipotecas: la vivienda financiada baja a 248.000 € en septiembre por el euríbor
El euríbor cerró septiembre en el 3,24% y las familias piden hipoteca para casas más baratas: 248.000 € de media, frente a 300.000 € en julio.
Con el euríbor más alto desde julio de 2024, las familias piden hipoteca para viviendas más baratas. Según publica 20minutos con datos del Centro de Estudios de Trioteca, el valor medio de la casa que se quiere financiar fue de 248.000 euros en septiembre. En julio era de 300.000.
¿Cuánto ha subido el euríbor?
El euríbor, el índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas variables en España, cerró septiembre con una media mensual del 3,24%. Es su nivel más alto desde julio de 2024, cuando rondaba el 3,5%. Puedes ver cómo va octubre en nuestra información sobre el euríbor.
¿Qué efecto tiene en el precio de las viviendas?
Si los tipos suben, la cuota mensual permite pedir menos capital. Por eso muchos compradores buscan casas más baratas.
| Periodo | Valor medio de la vivienda con hipoteca |
|---|---|
| Segundo trimestre | 294.667 € |
| Tercer trimestre | 268.333 € |
| Julio | 300.000 € |
| Agosto | 257.000 € |
| Septiembre | 248.000 € |
Entre el segundo y el tercer trimestre la caída es de 26.334 euros, cerca de un 9%. Entre julio y septiembre son 52.000 euros menos, algo más del 17%.
Ojo con el alcance: los datos salen de las hipotecas digitales que gestiona Trioteca. No son una estadística oficial de todo el mercado.
¿Se está firmando más hipoteca fija?
Sí, según esa misma fuente. En el tercer trimestre, el 90,54% de las hipotecas formalizadas con la compañía fueron a tipo fijo y el 9,46% fueron mixtas. En septiembre, la fija subió hasta el 92,70%. Las variables no tuvieron presencia en esas operaciones.
La OCU señala que las fijas ganan atractivo entre quienes buscan una cuota estable. Añade que todavía se pueden encontrar préstamos fijos con condiciones competitivas, aunque los bancos empiezan a endurecer el acceso.
La organización recuerda que no basta con mirar el interés nominal. También hay que revisar:
- La TAE.
- Las comisiones.
- El coste real de los productos vinculados, sobre todo seguros y otros servicios financieros.
¿Qué esperan los bancos?
Ricard Garriga, CEO de Trioteca, descarta un frenazo brusco del mercado. Sí anticipa que las entidades serán más selectivas al conceder hipotecas. La demanda sigue, dice, pero se ajusta a una capacidad de endeudamiento menor.
La evolución del euríbor en octubre marcará si esta tendencia continúa. La fuente apunta que la subida podría prolongarse.
Esta información es general y no tiene en cuenta tu situación personal. Ante cualquier duda, consulta la fuente oficial o el organismo correspondiente. ¿Has visto un error? Avísanos y lo corregimos.
