Inquilinos: deducción de hasta 1.163 € en la renta por el alquiler

Si vives de alquiler y tu base imponible no llega a 33.007,20 euros, el IRPF te dejará deducir el 10% de lo que pagas por la vivienda habitual. El máximo es de 1.163 euros al año y solo lo alcanzas con una base imponible de hasta 23.007,20 euros. Así lo recoge el Real Decreto-ley 29/2026, publicado en el BOE el 7 de octubre, según informa El Mundo.

Ojo: el decreto está en vigor, pero el Congreso tiene que convalidarlo en la Diputación Permanente, con la votación prevista para el 12 de noviembre. Si no se convalida, la deducción decae. Lo seguimos en vivienda y elecciones del 29N.

¿Cuánto te puedes deducir?

La deducción es del 10% de las cantidades pagadas por el alquiler de tu vivienda habitual. Pero se aplica sobre una base máxima que depende de lo que ganes:

• Base imponible hasta 23.007,20 €: la base máxima es de 11.630 euros. El 10% de esa cifra son 1.163 euros, el tope de la deducción.
• Base imponible entre 23.007,20 y 33.007,20 €: la base máxima baja. Se calcula restando a 11.630 euros el resultado de multiplicar por 1,163 la diferencia entre tu base imponible y 23.007,20 euros.
• Base imponible superior a 33.007,20 €: quedas fuera.

Un detalle importante: se mira la base imponible, no el salario bruto. Son cifras distintas, y la que cuenta es la de tu declaración.

Para llegar al máximo tampoco basta con cumplir el tramo de renta. Tienes que haber pagado al menos 11.630 euros de alquiler al año, unos 969 euros al mes.

Ejemplos con cifras

Son ejemplos calculados con la fórmula del decreto, y suponen que pagas de alquiler al menos la base máxima de cada caso:

Base imponible	Base máxima de la deducción	Deducción (10%)
23.007,20 € o menos	11.630,00 €	1.163,00 €
25.007,20 €	9.304,00 €	930,40 €
28.007,20 €	5.815,00 €	581,50 €
30.007,20 €	3.489,00 €	348,90 €
33.007,20 €	0 €	0 €

Ves la lógica: cada euro que superas los 23.007,20 € recorta la base máxima en 1,163 euros. Por eso la ayuda se va reduciendo hasta desaparecer en el límite de 33.007,20 euros.

Si pagas menos alquiler que la base máxima de tu tramo, la referencia es lo que has pagado, no el tope.

¿Qué requisito adicional hay?

Hay una condición sobre el patrimonio. Ni tú ni el resto de tu unidad familiar podéis ser titulares de la totalidad del pleno dominio de otra vivienda, ni de un derecho real de uso o disfrute sobre ella, si esa vivienda está a menos de 50 kilómetros de la que tienes alquilada.

En la práctica, si alquilas porque trabajas lejos de un piso que tienes en propiedad, la distancia de 50 km marca si te afecta o no.

¿Desde cuándo se aplica y cómo se pide?

La fuente no detalla desde qué ejercicio fiscal se aplica la deducción ni el procedimiento concreto para reclamarla. Por el tipo de medida, lo normal es que se refleje en la declaración de la renta, pero conviene confirmar el ejercicio de aplicación y los detalles en el texto del BOE del 7 de octubre. Cuando haya más información sobre fechas y casillas, la incorporaremos.

Mientras tanto, puedes ir guardando los justificantes del alquiler: contrato y pagos del año. Son los documentos que suele pedir Hacienda para cualquier deducción por este concepto.

Para saber más

• Repasa las deducciones y límites clave de la Renta 2027.
• Consulta las novedades de la declaración de la renta y el calendario fiscal 2027.
• Si tienes hijos, mira la ayuda al alquiler de hasta el 50% para familias con hijos.
• Para comparar tu situación, usa nuestra guía ¿comprar o alquilar?.

Queda pendiente conocer el ejercicio exacto en que entra en juego y cómo se aplica en el programa de la renta.