Comprar casa: de 57.698 € en Puertollano a 981.485 € en Calviá
Calviá (981.485 €) es el municipio con la vivienda más cara de España y Puertollano (57.698 €) el más barato, según el INE. Y el metro cuadrado, por barrios.
Comprar una vivienda en Calviá (Mallorca) cuesta de media 981.485 euros. Hacerlo en Puertollano (Ciudad Real) cuesta 57.698 euros. Son los dos extremos de España entre los municipios de más de 20.000 habitantes, según los indicadores urbanos del INE que recoge ABC.
El INE analiza 432 municipios de ese tamaño. En ninguno de los más baratos el precio medio llega a los 100.000 euros.
¿Cuáles son los municipios más caros para comprar?
Calviá lidera la lista, con un precio por metro cuadrado que supera los 6.000 euros. Le sigue Pozuelo de Alarcón (Madrid), a unos 74.000 euros de distancia. Después vienen Santa Eulària des Riu, Sant Josep de sa Talaia y Boadilla del Monte, entre 800.000 y 900.000 euros.
| Municipio | Precio medio de la vivienda | Precio por m² |
|---|---|---|
| Calviá (Baleares) | 981.485 € | más de 6.000 € |
| Pozuelo de Alarcón (Madrid) | 907.270 € | 4.229 € |
| Santa Eulària des Riu, Sant Josep de sa Talaia y Boadilla del Monte | entre 800.000 y 900.000 € | — |
En diez años, Calviá ha pasado de 495.000 euros de media a casi un millón. Es decir, casi se ha duplicado. Entonces estaba apenas mil euros por debajo de Pozuelo.
¿Y los más baratos?
Puertollano encabeza la lista, seguido de Mieres (unos 61.000 euros) y Langreo (unos 62.000), ambas en Asturias.
Puertollano, además, está hoy un 40% por debajo de los precios de 2013. El INE usa ese año como referencia porque los precios se hundieron tras la anterior crisis inmobiliaria. Desde entonces, las mayores subidas se han dado en Tías (Canarias), Marratxí (Baleares) y Torremolinos (Málaga), con encarecimientos de alrededor del 180%.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado por barrios?
En las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid concentra los 14 barrios con los precios más altos:
- Recoletos: 10.952 €/m²
- Castellana: 9.624 €/m²
- Almagro: 9.438 €/m²
Los más baratos están en Murcia y Córdoba:
- Murcia, zona 6-A (en su mayor parte la pedanía de Cañadas de San Pedro): 783 €/m²
- Córdoba, El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo: 813 €/m²
- Córdoba, Alcolea: 832 €/m²
Un ejemplo para ponerle cifras
Es un cálculo orientativo con los precios por metro cuadrado de arriba. Un piso de 80 m² costaría:
| Zona | Precio por m² | Piso de 80 m² |
|---|---|---|
| Recoletos (Madrid) | 10.952 € | 876.160 € |
| Pozuelo de Alarcón | 4.229 € | 338.320 € |
| Cañadas de San Pedro (Murcia) | 783 € | 62.640 € |
Son medias. El precio de una casa concreta depende del estado, la altura, la zona exacta y la negociación.
¿Qué significa para ti?
Estos datos sirven para situar el precio de tu zona, no para saber cuánto pagarás por un piso concreto. Para hacer números con tu sueldo, tienes nuestra guía de qué casa puedes comprar con 2.000 € netos al mes. También puedes comparar con la opción de alquilar en comprar o alquilar. La cuota de la hipoteca variable depende del euríbor, que puedes seguir en euríbor hoy.
Los alquileres más altos y más bajos de esos mismos indicadores los tienes en este artículo sobre el alquiler por municipios. Allí aparecen Pozuelo (1.499 €) y Boadilla del Monte (1.478 €) entre los más caros, y Lalín (330 €) entre los más baratos.
¿Qué queda pendiente?
No hay ninguna medida ni trámite asociado. Son datos estadísticos del INE. La fuente consultada no indica el año al que corresponden las cifras: revísalo en los indicadores urbanos del INE si necesitas citarlas.
Esta información es general y no tiene en cuenta tu situación personal. Ante cualquier duda, consulta la fuente oficial o el organismo correspondiente. ¿Has visto un error? Avísanos y lo corregimos.
