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Cantabria Alquila: el inquilino pagaría un máximo del 30% de sus ingresos
Cantabria publica el borrador del decreto de 'Cantabria Alquila': el inquilino pagaría hasta el 30% de sus ingresos y el Gobierno cubre la diferencia.
Todavía no es oficial. Lo que cuenta este artículo está anunciado o en tramitación, pero aún no se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado y puede cambiar. Lo actualizaremos cuando se apruebe.
El Gobierno de Cantabria quiere sacar al mercado las viviendas vacías con un programa llamado ‘Cantabria Alquila’. El inquilino pagaría una renta asequible, que no superaría el 30% de los ingresos de su hogar. El propietario cobraría la renta de mercado, y el Ejecutivo regional pondría la diferencia. Por ahora es un borrador de decreto, no una norma aprobada.
Según publica El Mundo, la Consejería de Vivienda ha publicado este viernes el borrador en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC). Se abre un plazo de diez días de información pública para recoger aportaciones. El Gobierno regional quiere aprobarlo de forma definitiva antes de que acabe el año.
¿Cómo funcionaría el programa?
El propietario de una vivienda libre la ofrece al programa. La casa pasa a formar parte del parque público de alquiler durante siete años. La sociedad pública GESVICAN fija la renta de mercado que cobrará el dueño y se encarga de adjudicar la vivienda al inquilino.
Estas son las garantías que ofrece el borrador a los propietarios:
- Cobro desde el primer momento, incluso durante los seis primeros meses sin contrato de alquiler firmado. En ese tiempo, el Gobierno cántabro asume el riesgo de no encontrar inquilino.
- Pagos garantizados por el Ejecutivo una vez alquilada la casa. Se harían por adelantado y cada semestre.
¿Quién podría ser inquilino?
GESVICAN adjudicaría las viviendas con un baremo que, según el Gobierno, será “transparente y objetivo”. Tendría en cuenta:
- Los ingresos del hogar, que no podrán superar cinco veces el IPREM.
- La composición de la unidad de convivencia.
- La presencia de menores o de personas con discapacidad.
- Otras situaciones de especial necesidad social o de vivienda.
La renta que pague el inquilino se adaptaría a su capacidad económica y no pasaría del 30% de los ingresos del hogar. Podría recibir además otras ayudas.
¿Qué ayudas recibirían los propietarios?
Además de la renta garantizada, el decreto incluye estos incentivos:
| Concepto | Qué cubre | Límite |
|---|---|---|
| IBI | 70% del impuesto | 400 € al año |
| Gastos ordinarios de comunidad | 70% | 50 € al mes |
| Rehabilitación antes de entrar en el programa | 100% de las obras, con gastos profesionales y tributos asociados | Hasta 12.000 € |
| Devolución de la vivienda al terminar el alquiler | 100% de las actuaciones para dejarla como estaba | Hasta 18.000 € |
El estado de partida de la casa se fijaría en un acta inicial elaborada por GESVICAN. Las ayudas para obras buscan atraer viviendas que están cerradas porque necesitan una inversión previa.
¿A cuántas viviendas apunta?
La presidenta, María José Sáenz de Buruaga, calcula que en Cantabria hay en torno a 50.000 viviendas cerradas. El programa pretende que parte de ellas vuelvan al mercado. El Gobierno regional destina este año 61 millones de euros a vivienda, “más del doble que en 2023”, según Buruaga.
¿Qué dice el Gobierno regional sobre la ley estatal?
Buruaga ha defendido que el éxito del programa depende de superar la “gravísima inseguridad” que, a su juicio, genera la Ley Estatal de Vivienda “mientras dure”. También ha criticado los últimos decretos del Gobierno central sobre alquiler. Son valoraciones de la presidenta cántabra, no datos verificados. Si quieres ver cómo se han posicionado los partidos en este debate, tienes la guía de vivienda y elecciones del 29N.
¿Cómo se pide y cuándo empieza?
Todavía no se puede solicitar. La información publicada no detalla el procedimiento para propietarios ni para inquilinos, y eso dependerá del texto definitivo del decreto. Lo que se sabe:
- El borrador está en información pública durante diez días tras su publicación en el BOC.
- El Gobierno prevé aprobar el decreto antes de que termine 2026.
- Después firmará convenios con el Colegio de Administradores de Fincas y con AFICAN, la patronal de las inmobiliarias. Su papel sería generar confianza, movilizar viviendas vacías y formalizar contratos con los propietarios.
Si buscas otras ayudas para pagar el alquiler, repasa los requisitos de la ayuda de hasta el 50% para familias con hijos.
¿Qué queda pendiente?
Que acabe el plazo de alegaciones, que se publique el decreto definitivo y que se conozcan los trámites concretos para apuntarse. Hasta entonces, las cifras y condiciones pueden cambiar.
Esta información es general y no tiene en cuenta tu situación personal. Ante cualquier duda, consulta la fuente oficial o el organismo correspondiente. ¿Has visto un error? Avísanos y lo corregimos.
